برنامج حكومي رسمي · القانون رقم 5901

قارتان.جواز سفر واحد.

الجنسية التركية والإقامة الضريبية والعقار — تُدرَس وتُشترى وتُقدَّم من مكتب واحد في إسطنبول. لا حاجة لأن تستقل الطائرة.

نقابة محامي إسطنبول · 70004تأسس عام 2018أكثر من 500 ملف استثماريبرج نورول، شيشلينخدمكم بالعربية

برنامج حكومي رسمي · القانون رقم 5901

ستة مسارات مؤهِّلة

كل مسار يؤدي إلى الجواز نفسه. الفرق في مدة تجميد المال، وسهولة الخروج، وصعوبة إثبات مصدر الأموال. هذا قرار قانوني لا قرار بيع.

400,000 دولار

العقار

مع قيد بعدم البيع لثلاث سنوات على سند الملكية. يتطلب تقييماً رسمياً وشهادة مطابقة.

500,000 دولار

وديعة مصرفية

تُحفظ في مصرف تركي ثلاث سنوات. أبسط ملف مستندي، ورأس المال يعود كاملاً.

500,000 دولار

حصص صناديق استثمار

حصص في صندوق مؤهَّل لمدة ثلاث سنوات، وتشمل صناديق الذهب والعقار.

500,000 دولار

سندات حكومية

تُحفظ ثلاث سنوات بتأكيد من وزارة الخزانة والمالية.

500,000 دولار

التقاعد الخاص

مساهمة في نظام التقاعد الخاص تُحفظ ثلاث سنوات.

50 موظفاً

خلق فرص عمل

توظيف خمسين شخصاً على الأقل بتأكيد من وزارة العمل. يناسب الأعمال التشغيلية لا المستثمر السلبي.

الأرقام المهمة

يومانمجموع ما تحتاج البقاءه في تركياالبصمة وموعد الإقامة، ولا شيء غير ذلك
8–9 أشهرمن تقديم طلب الجنسية حتى المرسوميسبقها نحو شهرين للشراء وشهادة المطابقة
400 ألف دولارعتبة العقارتُحتسب على التقييم الرسمي لا على سعر العقد
صفرأيام إقامة مطلوبةلا شرط إقامة ولا لغة قبل الطلب أو بعده

مراحل المعاملة

ثلاث وعشرون خطوة، معظمها يجري دون تدخل منك. وهذه مراحلها الرئيسية.

عقد الأتعاب والوكالة

توقيع اتفاقية الأتعاب، ثم نشرح لك الوكالة عبر مكالمة مرئية وتصدّقها في القنصلية التركية في بلدك.

الرقم الضريبي والحساب المصرفي

نستخرج رقمك الضريبي ونفتح الحساب باسمك أنت. بيانات الدخول تبقى لديك وحدك.

تحويل الأموال

من حسابك أنت إلى حسابك أنت في تركيا. الدفع من حساب شخص آخر يُفسد ملف الجنسية.

اختيار العقار والحجز

نعرض عليك عقارات مفحوصة قانونياً، وعند اختيارك تُدفع عربون 10,000 دولار لحجز الوحدة.

تقرير التقييم

من شركة تقييم مرخّصة خلال نحو عشرة أيام. هذا التقرير هو ما يقرر بلوغ عتبة 400 ألف دولار.

نقل السند والقيد

بعد صدور التقرير يُدفع الرصيد وينتقل السند باسمك مع قيد عدم البيع لثلاث سنوات.

شهادة المطابقة

تأكيد خطي من الوزارة بأن الاستثمار مستوفٍ للشروط، خلال أسبوعين تقريباً.

يومان في تركيا

تحضر أنت وزوجتك للبصمة، وتصدر الإقامة في اليوم نفسه، ويُقدَّم طلب الجنسية في اليوم ذاته ثم تعودان.

ما الذي يميّزنا عن المكاتب العقارية

نحن مكتب محاماة مرخّص

مقيَّد في نقابة محامي إسطنبول. علينا واجبات مهنية تجاهك، وسرية مهنية، وتأمين مسؤولية مهنية.

إعادة بيع لا مشاريع على الخارطة

مبانٍ مكتملة لها سجل صفقات حقيقي يمكن قياس السعر عليه، وخروجك يكون أمام مشترين أفراد لا أمام مخزون المطوّر.

نقول لا حين يجب أن نقولها

إن كان هدفك الجواز فقط فمسار الوديعة غالباً أنسب، إذ يعود رأس المال كاملاً. لا يقول لك أحد هذا لأن لا عمولة عقارية فيه.

أسئلة متكررة

هل يجب أن أعيش في تركيا؟

لا. لا يوجد شرط إقامة في مسار الاستثمار، ولا اختبار لغة ولا مقابلة.

هل تشمل الجنسية عائلتي؟

نعم. استثمار واحد يشمل مقدّم الطلب وزوجه وأبناءه دون الثامنة عشرة. أما من تجاوز الثامنة عشرة فيحتاج ملفاً مستقلاً.

هل أستطيع بيع العقار بعد ثلاث سنوات؟

نعم. يُرفع القيد وتصبح الوحدة قابلة للبيع بحرية، ولا تتأثر الجنسية بذلك.

هل يمكن إنجاز كل شيء عن بُعد؟

الشراء والإجراءات نعم، أما البصمة فتتطلب حضورك شخصياً، ويكفي عادة يومان.

هل أحتفظ بجنسيتي الحالية؟

تركيا تسمح بازدواج الجنسية. أما بلدك فيحدده قانونه، ويُستحسن التحقق قبل التقديم.

هل يجعلني شراء العقار مقيماً ضريبياً؟

لا. الإقامة الضريبية تتحدد بالموطن وبعدد أيام البقاء في تركيا لا بامتلاك أصل.

لنبدأ بمحادثة

أخبرنا بما تريد الوصول إليه وبالميزانية المتاحة. وإن لم يكن المسار التركي مناسباً لك فسنقولها بوضوح — وهذه محادثة أوفر من البديل.

راسلنا على واتساب

Nurol Tower, Office 2109, Şişli, Istanbul · +90 545 830 93 22 · arda.sardag@icloud.com

راسلنا على واتساب